物业是社区治理的重要主体之一。近年来，河东区通过打造“红色物业”，用党建引领物业企业发展，把党建融入社区治理，取得了良好效果。鲁山道街道金旭园社区作为今年党建引领基层治理专项行动中党建引领“红色物业”示范点，在组织建设、参与治理等方面做出了积极、有益的探索。

2018年金旭园隽丰物业党支部正式成立。“有了党支部之后，我们公司凝聚力更强了。党员带头干，大家比着干，越干越有劲。”隽丰物业党支部书记王蔚说。党支部之所以发挥出这样的凝聚力号召力，和支部采取的工作理念是分不开的，那就是始终坚持把党的领导贯穿企业治理始终。

今年7月，隽丰物业金旭园项目在隽丰物业党支部的建议下，召开了项目组会议，一致通过落实社区党委关于燃气改造的工作要求，提供底册数据，协助社区上门开展宣传、登记、预约改造等工作。王蔚说：“以前物业企业完全按照市场化模式运营，只干合同内规定的事。现在有了党支部的领导，我们意识到很多为居民着想的事，哪怕超出合同规定的服务范围，我们也必须干。”

党的领导不仅体现在对物业项目“三重一大”事项的把关上，也体现在优化服务理念上。在党支部的牵头下，企业完善了内部绩效考核体系，把居民的满意比重提高，激励企业员工更好为居民服务。服务能力较弱的部门，党支部会与其负责人谈心谈话，帮助他们积极应对问题，持续改进问题。久而久之，员工们自发自觉地树立了服务意识，大家一致认为，作为一名党员，在公司就应该处处发挥模范带头作用，为业主服务就是为人民服务。

加强队伍建设 凝聚治理“红色向心力”

为进一步发挥党员先锋模范作用，隽丰物业党支部采取多种措施加强党员日常教育管理。比如，广泛开展党员“亮身份”活动，通过佩戴党徽、公开承诺、主动办事等多种方式，发挥党员作用。“谢谢你！没想到这么快，你们就帮我把丢失的手机找到了。”住在金旭园10号楼的王阿姨感激地说道。保洁员叶志国是一名党员，在得知老人手机丢失后，马上安慰老人并四处奔走帮助老人找到手机，得到居民真诚点赞。秩序员宋贵生是一名入党积极分子，自觉响应党支部号召，在行动上以党员标准要求自己。在得知28号楼有老人腿部受伤，无法自己照顾自己后，宋贵生主动帮助老人跑腿买菜、买饭、买药送到家中，并帮老人换药，直至老人康复。

在金旭园社区党委的指导下，隽丰物业党支部还建立了“悦享时光”生活馆。在“生活馆”中，设立党员活动室、儿童游艺中心等设施场地。党员可以在“生活馆”中学习、休闲、健身、娱乐。大家表示：“有了阵地就有了家，我们更要认真学习，认真工作，认真生活，认真为居民服务。”

共建美好家园 提升小区“红色服务力”

建强物业党支部只是金旭园社区开展“红色物业”创建的第一步，接下来的课题就是如何形成社区党委与物业党支部、社区各类组织的同频共振，激活社区治理“源头活水”。金旭园社区党委书记王舒介绍说：“在街道党工委的指导下，金旭园社区成立了社区‘大党委’，物业党支部书记任‘大党委’兼职委员，这样我们通过‘大党委’会议的方式，把党组织的要求同步到物业党支部，做到问题首问负责制，联洽协商，快速处置。”

在社区党委的领导下，在物业党支部不懈的努力下，一系列困扰社区的难题得到了解决：楼内损坏瓷砖焕然一新，园区破损路障护栏重新修复，昏暗的地库如今灯火通明，高层消防栓损坏的玻璃修葺如新，地库强排泵时刻热备等。一项项实事让金旭园居民的心里暖暖的，笑容甜甜的。

今年，金旭园社区又建立了“议事会”制度，除社区党委和物业党支部以外，业主委员会、社区民警、居民党员代表也参与其中。他们为“红色物业”的服务提供了许多好的意见建议，在“议事会”的建议下，物业项目又丰富了许多服务项目：引进洗衣店、联合有机蔬菜种植基地丰富居民的“菜篮子”、开设洗车房和移动洗车服务、联合旅行社开展家庭旅游服务。“现在物业服务的项目越来越多了，我们都笑称他们从‘小物业’升级成了‘大管家’。”社区居民刘奶奶这样说。